reklama

Warto przeczytać
Najczęściej komentowane
Społecznosć BycSeniorem.pl
Artykuł w dziale Finanse

Odwrócona hipoteka, czyli jak dorobić do emerytury?

(2010-11-23)

Od 1 stycznia przyszłego roku Ministerstwo Finansów chce wprowadzić zakaz dorabiania do emerytury. Z zatrudnienia musieliby zrezygnować ci, którym często niskie świadczenie nie wystarcza na przeżycie. Wobec takich kroków państwa warto przypomnieć o odwróconej hipotece, z której korzyści można czerpać także w naszym kraju.

 

Odwrócona hipotekaBrak pieniędzy spycha wielu emerytów na skraj ubóstwa i zmusza do żmudnego poszukiwania najtańszych produktów, zaspokajających minimum egzystencji. Comiesięczny zastrzyk gotówki pozwoliłby im spokojnie żyć na emeryturze. Tymczasem hipoteka odwrócona, dostępna od kilku lat w Polsce, nadal jest dla nich niezrozumiała, a przez to niewykorzystywana.

 

Zjeść ciastko i mieć ciastko

 

Hipoteka odwrócona to oferta skierowana do emerytów posiadających własnościowe mieszkanie lub dom. Warunki takiej umowy zakładają, że do końca życia emeryt otrzymuje miesięczną rentę hipoteczną w zamian za to, że po śmierci jego mieszkaniem lub domem zarządzi firma wypłacająca to świadczenie. Umowa zapewnia jednocześnie, że do końca życia senior ma prawo zamieszkiwać w tej nieruchomości. Tym samym, uzyskując pieniądze za sprzedaż już teraz, nie jest on zmuszony wyprowadzać się z własnego domu. Co więcej, czynsz przestaje być problemem, bo także opłaca go fundusz.

 

Mimo powszechnie powtarzanej maksymy: „pieniądze szczęścia nie dają”, renta hipoteczna okazuje się pomocna w codziennych sytuacjach, jak np. spłata rat pożyczek konsumpcyjnych czy po prostu zwykłe zakupy. Ponieważ oferta skierowana jest do emerytów, tego rodzaju dochód nie podlega opodatkowaniu, co dodatkowo wpływa na zasobność portfela. Firmy, które oferują taką usługę starają się maksymalnie ułatwić sam proces korzystania z odwróconej hipoteki.

 

W zgodzie z własnymi potrzebami

 

Odwrócona hipoteka„Dodatkowa emerytura” cieszy się sporym zainteresowaniem i uznaniem wśród zagranicznych seniorów – na Węgrzech, w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii tysiące seniorów poprawiło swoje życie właśnie dzięki hipotece odwróconej. W naszym kraju, oprócz niskiej świadomości tego produktu, brakuje wiedzy na temat szczegółów oferty. Niewiele osób wie np., że zawierając umowę odwróconej hipoteki nadal można pozostawić rodzinie pewną część spadku. Niektórzy emeryci boją się utraty mieszkania i środków do życia w przypadku oszustwa ze strony firmy. Nie wiedzą, że chroni ich umowa, którą podpisują. – Hipoteka odwrócona działa w Polsce w oparciu o kodeks cywilny, w ramach umowy o dożywocie. To ona gwarantuje, że jeżeli senior nie otrzyma renty, to własność nieruchomości zostanie mu zwrócona, a umowa rozwiązana – tłumaczy Robert Majkowski z Funduszu Hipotecznego Dom. Warto wiedzieć też, że wypłacone do tego momentu renty nie muszą być zwracane przez świadczeniobiorcę.

 

Dodatkowo zauważalną przeszkodą, jest brak zaufania ze strony seniora i lęk przed tym, że firma w pewnym momencie przestanie wypłacać pieniądze. Gwarancją dla emeryta w tym przypadku jest forma podpisywanego dokumentu, czyli umowa o dożywocie. Zgodnie z prawem zapewnia ona dożywotnie utrzymanie. I nie ma tu znaczenia fakt, że emeryt cieszy się świetnym zdrowiem i dłuższym niż przypuszczał życiem. Firma zobowiązana jest do wypłacania świadczenia, inaczej umowa okaże się nieważna i własność nieruchomości pozostanie w rękach seniora. Najlepszym przykładem dla osób myślących w ten sposób, jest postać Francuzki Jeanne Calment, która w wieku 90 lat zawarła umowę hipoteki odwróconej, po czym dożyła ponad 122 lat. W chwili śmierci Jeanne, 32 lat po spisaniu dokumentów, pani Calment łącznie otrzymała w rentach podwójną wartość swojego domu.

 

Trudno nie zgodzić się w tym przypadku ze stwierdzeniem, że wiedza to podstawa godnego i dostatniego życia. Otwarcie się na nowe rozwiązania może przynieść niespodziewane dotąd korzyści i znacznie ułatwić „jesień życia”.

 

Zapraszamy do porad prawnych na ten temat: Porady prawne: odwrócona hipoteka.

Słowa kluczowe (tagi) dla tego artykułu:
ekonomia, finanse, gospodarka polska, gospodarka światowa, pieniądze, pomoc

Podobne artykuły/wiadomości:

Podziel się artykułem

wykop.pl Share

 

Artykuł został opracowany przez:
BycSeniorem.pl

Komentarze do artykułu Odwrócona hipoteka, czyli jak dorobić do emerytury?

Szanowni państwo  ja nigdy nie podpiszę odwróconej hipoteki.To znaczy nie założę sobie pętli na szyję. Jak zachorujecie, to uważajcie!! Przyjdzie ktoś i wam pomoże? Poda szklankę herbaty i leki, zrobi zakupy? NIE NIE NIE. I jeszcze raz NIE!!! Będziecie zdychać z tą waszą odwróconą hipoteką sami. Więcej

Witam Kolegów i Koleżanki Seniorów My wcale nie musimy być tacy bezradni martwić się jak legalnie dorobić do emerytury. Można to robić całkiem prosto i legalnie w dodatku przez internet. Znalazłam ostatnio fajny program partnerski. Dotyczy robienia  zakupów produktów potrzebnych na codzień. Ciekawe jest to, że na tych zakupach można nie tylko kasę wydawać, ale też zarabiać zapraszając innych by też robili tu zakupy. Nie płaci się żadnego wpisowego. Zakupy przywozi za darmo kurier do domu Marzy mi się wielka sieć konsumentów złożona z osób w starszym wieku, takich, którzy znają wartość pieniądza i lubią je zarabiać w prosty sposób. Wystarczy mieć internet i adres na Skypie i do roboty! Przekonajcie się sami. Ja juz tam jestem i nie żałuje i biedy się nie boję. Pozdrawiam słonecznie Więcej

Fundusze hipoteczne działają nie tylko "w Warszawie i okolicach", ale na terenie całej Polski, także w mniejszych miastach. Nie można patrzeć na wszystko z perspektywy poglądów politycznych. W tym aspekcie można co najwyżej oceniać opóźniające się wejście w życie ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, ale nie działalność funduszy, które działają na innych zasadach. Więcej

Mili Państwo Seniorzy !!!Jeśli nie mieszkacie w stolicy lub w okolicach, nie macie co marzyć o wyższych emeryturach od różnorakich funduszy hipotecznych....Przecież oni są nastawieni na godziwy zysk, dzięki Waszym chatkom-puchatków, bo tylko tam na pniu , po waszym odbiciu w kalendarz, będą mogli sprzedać , już teraz ICH domek czy inne [ dotychczas Wasze ] mieszkanie...... PORZUĆCIE MARZENIA , to jest POLSKA TUS"A, a oni  mają nas wszystkich, tam ,gdzie słonko bardzo rzadko dochodzi........ Więcej

kolejene oszustwo . jak zwykle w tym kraju ..... . Państwo wespół z finansjerą światową odebrało nam majątek narodowy i rozprzedało za bezcen , a teraz dobiera się do naszych nieruchomości bo niema już czego kraść w tym kraju ..... Polacy się obudzą jak zobaczą dno garka . Drogi narodzie włącz samodzielne myślenie ! Więcej

Hipoteka odwrócona nie jest zamiennikiem świadczenia ZUSowskiego, jest dodatkowym dochodem dla emeryta. Wysokość wypłacanej renty hipotecznej jest uzależniona od wieku oraz wartości nieruchomości więc można otrzymywać co miesiąc 400 zł dodatkowo, 600 zł czy też 1000 zł. Oczywiście w tym samym czasie pobierając normalną emeryturę / rentę z ZUSu. Ponadto renta hipoteczna waloryzowana jest co roku zgodnie ze wskaźnikami inflacji publikowanymi przez GUS. Ponadto niektóre firmy oferujące odwróconą hipotekę dołączają do umowy pakiet ubezpeczeń medycznych i majątkowych. Oczywiście decyzja o zawarciu takiej umowy należy do każdego z osobna. Więcej

Szanowni Państwo. Za odwróconą hipotekę emeryt dostanie sześcet pare złotych.A jak zachoruje to za te pieniądze ani nie kupi leków, ani nie najmie sobie opiekunki.A co z inflacją?Może się okazać ze za dwa, trzy lata emeryt kupi sobie kurczaka za te pieniadze.Moim zdaniem zdaniem to prze nigdy nie skozystam z odwróconej hipoteki.Wolę dać obcemu za dożywocie.Będę miała opiekę i na leki w razie choroby.Mam nawet taką panią co chętnie wzięła by do siebie do domu dwie starsze panie  i podpisze wszystko u notariusza.Pozdrawiam. Więcej

W przypadku śmierci jednej osoby, świadczenie wypłacane jest nadal osobie żyjącej. Należy jednak zgłosić prośbę o ponowne przeliczenie wysokości świadczenia. Więcej

jest nas dwoje, a co jeżeli jedno z nas umrze? Więcej

Tematyka "odwróconych hipotek" budzi obawy bo Polacy już kilkakrotnie zostali zrobieni w "bambuko" przez własny rząd. Przepisy prawa tworzone przez rządzy i populistycznych polityków,niestabilność prawa,zbyt duża jego interpretacja to tylko kilka powodow że ludzie nie ufają temu pomysłowi. Używanie określenia,że jakiś "fundusz" będzie sprawował pieczę nad tą całą operacją to skuteczny sposób odstraszający nie tylko biednych i nierozgarniętych emerytow.Wg.mnie jedynie rzetelna informacja podawana przez bank polski z gwarancjami Państwa może może odnieść pozytywny skutek. Więcej

Lolek odpowiedź masz w linku poniżej artykułu "Porady prawne: odwrócona hipoteka". Więcej

No przecież podpisujesz umowę z bankiem na mocy której BAnk wypłaca Ci ekwiwalent + ekstra w różnych przypadkach. Ogólnie to nie wygląda źle. Niestety nie wiem jak to w praktyce wygląda bo nie korzystałem. Ciekaw jestem za to co w sytuacji gdy bank zbankrutuje i komornik zacznie licytować mieszkanie/dom w którym jeszcze mieszkam :/ Nie wiecie może? Więcej

 A czy w chorobie bank przyjdzie i pomoże? Więcej

Bardzo fajny pomysł z tą odwróconą hipoteką. Wg mnie sprawdza się idealnie w przypadku, gdy dzieci wypną się na rodziców - nie mają czasu się nimi opiekować, a chcą żerować na ich mieszkaniu, domu itp. Tak staruszek podpisuje umowę z bankiem i zapomnia o problemach finansowych - bank opłaca mu rachunki, wyjazd do sanatorium, jedzonko. Koniec swoich dni żyje w spokoju i dostatku. Więcej

to chyba kpina, czy raczej stworzenie możliwości wykorzystania i tak już biednych emerytów. Nie wierzę by robiono to z myślą o biednych emerytach tylko  o tych którzy będą prowadzili tą wspaniałą działalność i się dorabiali kosztem emerytów. A emeryt oczywiści nie będzie mógł nic zrobić nawet nic nie zostawi w spadku swojej rodzinie tylko inni się nachapią, powtórka funduszy emerytalnych co z nich dziś mamy ? Więcej